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〔自由時報記者徐義平／台北報導〕雙北市購屋負擔為全台之最，不過，面對薪水不漲、房價卻持續高漲的年代，雙北市購屋趨向低總價、屋齡老及坪數小等三現象。根據房仲調查7月網路點閱情況，發現北市總價2000萬元以內的住宅最熱門，占7月整體點閱率的55.6%；新北市則是總價千萬以內最熱門，占7月整體點閱率的42%。

新北市總價千萬最夯

永慶房產集團網媒事業處協理高翠屏指出，北市熱門總價帶住宅，平均屋齡約22.6年，新北市也不遑多讓，熱門總價帶平均屋齡約21年，顯示除部分郊區新成屋外，市區低總價住宅屋齡多半偏高，促使有限的預算內只能選擇房價相對便宜的老屋。

根據永慶房仲網站7月住宅點閱統計，台北市熱門總價帶坐落的前五大區域，分別是文山、內湖、中山、北投、士林等行政區，其中文山、北投、士林區熱門總價帶的屋齡均超過22.6年，文山區平均屋齡約23.8年，卻仍高居點閱第一名，主要因為文山區房價親民。

五大熱門區屋齡最高要屬士林區，平均屋齡27.6年，不過，該區生活機能成熟、交通便捷，也受到消費者喜愛。屋齡最小的則是中山區，平均屋齡約17.4年，因區域內小宅多，因此受首購民眾青睞。

至於新北市總價帶點閱率最高的五大行政區，分別是新莊、板橋、中和、三重、汐止。

點閱居新北市第一名的是新莊，平均屋齡26.5年，因新莊區擁有新莊副都心重劃區、頭前重劃區開發議題，加上三捷與北市、桃園等地快速緊密連結，機能逐漸完整。點閱率第二名為板橋區，平均屋齡23年，加上板橋區商圈、交通都已成熟，成為民眾購屋喜愛區域之一。

高翠屏指出，高房價時代，購屋民眾最好仍以總價做為考量，搭配需求的居住環境、工作地點、附近生活機能做為參考。